Se trata de una parcela plana con un frente de fachada de 19 m aproximadamente recayente a la C/ Vuelta del Ruiseñor y con una superficie de 318 m². Se encuentra entre medianeras entre dos edificios ya construidos.
La ilusión de los propietarios hubiera sido tener una casa rural y atender de manera hospitalaria a los conocidos que por temas laborales acaban alojándose en la ciudad de Valencia. Siendo conscientes de la dificultad de gestionar este tipo de establecimiento en un entorno urbano se propone la realización de un alojamiento público/hostal con un carácter doméstico que pueda recordar más al ambiente de una casa rural que de un hotel. Situado en un lugar privilegiado, próximo a las áreas verdes de la ciudad- el rio y los viveros municipales y con una conexión con el centro histórico muy directa favorece el establecimiento de un alojamiento de estas características.